En Inmobiliarias Encuentro, entendemos los desafíos que enfrentan las parejas que deben gestionar la venta de una propiedad en medio de un divorcio, y estamos aquí para ofrecer soluciones efectivas y conciliadoras.
El Aumento de los Divorcios y su Efecto en el Mercado
El repunte en los divorcios en España durante el 2022, con una cifra que superó los 81.000, marca un cambio significativo en el mercado inmobiliario, reflejando tanto la tendencia post-pandemia como una realidad social. Aproximadamente el 45% de estos divorcios no involucran hijos y tienen una edad media de 47 años, lo que sugiere que muchas de estas parejas poseen una vivienda en común. Desde el máximo de más de 104.400 divorcios registrados en 2012, los procesos de divorcio en España habían mostrado un descenso constante hasta el 2020, cuando se contabilizaron 77.200 casos. Sin embargo, en el 2022, esta tendencia se revirtió, alcanzando casi 87.000 divorcios, principalmente debido a los efectos de la pandemia. Aunque en 2023 las cifras se estabilizaron en 81.300 divorcios, el aumento del 5,31% en la última década coincide con la creciente dificultad para acceder a la vivienda.
Es nuestra prioridad evitar conflictos en beneficio de la pareja
Vender una vivienda durante un divorcio puede ser complejo y emocionalmente agotador y provocar aún más discusiones debido a falta de información, intereses propios de los abogados, limitaciones financieras y la necesidad de adquirir otra propiedad o buscar un alquiler. Por ello es necesario que la pareja cuente durante todo el proceso con un especialista inmobiliario enfocado en la pronta resolución de los trámites, (vendemos tu casa, hipoteca, trámites, búsqueda de nueva vivienda para uno de los miembros de la pareja…)
¿Qué dudas respondemos?
-Sobre la Hipoteca: Si el matrimonio está casado en régimen de gananciales, los pagos del préstamo hipotecario se dividen al 50%, salvo que en las escrituras solo figure un propietario, quien deberá asumir el 100% de los pagos.
-Sobre los Gastos de propiedad: Las cuotas de la comunidad de vecinos, el IBI y otros gastos se dividen a partes iguales entre los ex-cónyuges.
-Sobre los Suministros: El agua, gas, luz y otros suministros deben ser pagados por la persona que reside en la vivienda, independientemente de si es el propietario titular. Lo mismo aplica para la tasa municipal de basuras.
Nuestro Servicio de Ayuda en la Venta de Propiedades por Divorcio
En Inmobiliarias Encuentro, ofrecemos un servicio especializado para gestionar la venta de propiedades en casos de divorcio, abordando tanto los aspectos técnicos como emocionales del proceso.
Un Servicio íntegro e integral
-Asesoramiento y acompañamiento personalizado: Nos desplazamos a cualquier lugar en territorio nacional y nos reunimos de forma individual con cada una de las partes.
-Profesionalidad en la mediación familiar: Contamos con especialistas en psicología positiva preparados para gestionar situaciones de conflicto
-Beneficios económicos: Ofrecemos una bonificación del 50% en los honorarios de tu siguiente búsqueda de compra o alquiler.
-Ahorro honorarios abogado: Asumimos los gastos de honorarios de abogado en la tramitación de la demanda de mutuo acuerdo (hasta 900€).
Con nuestro servicio, tendrás el apoyo necesario para gestionar la venta de tu vivienda de la manera más beneficiosa y menos conflictiva posible. Déjanos ayudarte a dar este importante paso con tranquilidad y eficacia.
Vendemos y compramos tu casa con la profesionalidad que nos caracteriza como una inmobiliaria de confianza. Vendemos al mejor precio y ofrecemos servicios adaptados a tu medida para asegurarnos que encontramos tu hogar.
