Estudiados los últimos informes que versan sobre el mercado inmobiliario, podemos deducir que España terminó 2017 con buen tono y que las perspectivas para 2018 son buenas. Los precios se estabilizan y vuelve a existir movimiento en lo que a compraventas, hipotecas y licencias de nueva construcción se refiere.
2017 fue el primer año desde 2005 en el que creció la compraventa de viviendas
2017 fue el primer año desde 2005 en el que creció la compraventa de viviendas, según se deduce de los estudios sobre concesiones de hipotecas que emite anualmente el Banco de España. Actualmente las hipotecas están baratas con un interés medio del 2,6%.
Teniendo esto en cuenta, y valorando que la anterior burbuja inmobiliaria ya es historia, podemos pensar en brotes verdes para el sector inmobiliario, más teniendo en cuenta que 2107 fue el primer año con un aumento de las operaciones hipotecarias frente a 2016, llegando a firmarse más de 320000 operaciones nuevas.
Las hipotecas están baratas con un interés medio del 2,6%.
Es cierto que no va a ser un camino de rosas y que esperamos algún que otro sobresalto. Aun tenemos que ver como se toma el mercado la situación política de Cataluña pero si atendemos a la previsión seguiremos en claro aumento pudiendo acercarnos, incluso superar, el medio millón de operaciones.
También hay que tener en cuenta que el perfil inversor, a nivel particular, está claramente en aumento, y que cada vez mas, el particular apuesta por la inversión inmobiliaria ya sea con vistas a alquilar o a convertir a vivienda en alojamiento turístico.
Sin embargo no todas son buenas noticias. La compra de vivienda con intención de mejorar la actual seguirá copando gran parte de las transacciones inmobiliarias por lo que los jóvenes seguiréis teniendo mas complicado el acceso a la primera vivienda. Esto sumado a una condiciones laborales precarias en muchos casos y salarios no demasiado altos van a complicar la compraventa entre los menores de 30 años.
Pero no hay que desanimarse en la idea de la emancipación ya que la gran oferta en lo que a alquiler de viviendas se refiere aumentará, ofreciendo muchas más posibilidades de encontrar un hogar en la zona deseada, económico y en buenas condiciones.
Se espera una subida de precios en torno a un 5%.
Si hablamos de vivienda nueva, en 2018 será mas caro adquirir una vivienda de estas características, entre otras cosas porque la obra nueva va gravada con más impuestos. Se espera una subida de precios en torno a un 5%.
Por suerte las hipotecas que conceden las entidades bancarias seguirán siendo baratas, ya que se espera una continuidad en la política monetaria en toda la zona Euro. Además la nueva Ley Hipotecaria va a dar mayor seguridad y transparencia a los hipotecados.
En iEncuentro inmobiliarias barajamos muchos estudios y estamos al día de los datos actuales de mercado, por lo que si decides venir a vernos estaremos encantados, una vez mas, de ayudarte.
