INMOBILIARIAS ENCUENTRO presenta en exclusiva esta magnífica vivienda exterior de 159 m², situada en una tercera planta de la calle Juan Álvarez Mendizábal, a tan solo un minuto del emblemático Templo de Debod, en una de las zonas residenciales más privilegiadas de Madrid.

Una propiedad que destaca por su amplitud, luminosidad, excelentes calidades y ubicación excepcional, combinando el encanto de las viviendas tradicionales madrileñas con las comodidades y prestaciones actuales.

La vivienda dispone de cinco habitaciones, dos dobles y una individual con armarios empotrados, dos multifuncionales que hacen de librería y despacho, una gran cocina independiente, un baño completo y un aseo.
Ofrecen espacios amplios y versátiles que se adaptan perfectamente a las necesidades de una familia.

Su carácter exterior y sus tres balcones a la calle proporcionan una agradable entrada de luz natural, aportando personalidad y una conexión especial con el entorno.

Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es la calidad de sus materiales y sus excelentes prestaciones de aislamiento y climatización.

Cuenta con cerramientos de aluminio de alta gama de la prestigiosa marca K·LINE, con perfiles estrechos que favorecen la luminosidad. Incorporan rotura de puente térmico y doble acristalamiento bajo emisivo con control solar, ofreciendo un elevado aislamiento térmico y acústico. Tanto las ventanas como los balcones disponen de carpintería K·LINE y apertura oscilobatiente, combinando diseño, funcionalidad y eficiencia energética.

Los suelos están revestidos de tarima flotante de madera natural de roble de alta calidad, que aporta elegancia, calidez y continuidad estética a las distintas estancias, creando ambientes acogedores y atemporales.

En cuanto a climatización, la propiedad cuenta con calefacción individual de gas natural mediante caldera de condensación, así como aire acondicionado de la reconocida marca Daikin instalado en el salón, con capacidad suficiente para mantener una temperatura agradable en el conjunto de la vivienda durante los meses de verano.

La propiedad se encuentra en una tercera planta de una finca que actualmente no dispone de ascensor, pero con posibilidad de instalación sujeta a la correspondiente viabilidad técnica y a las autorizaciones necesarias. Esta circunstancia supone un interesante potencial de mejora y revalorización futura.

Situada en pleno barrio de Argüelles, la calle Juan Álvarez Mendizábal ofrece una ubicación excepcional para disfrutar de Madrid.

A tan solo un minuto caminando del Templo de Debod y muy cerca del Parque del Oeste, Plaza de España y los Jardines de Sabatini, permite disfrutar de amplias zonas verdes, agradables paseos y algunos de los rincones más emblemáticos de la capital.

El entorno combina tranquilidad residencial con una excelente oferta comercial, gastronómica y cultural, además de colegios, servicios y magníficas comunicaciones mediante transporte público.

Una vivienda singular por sus dimensiones, sus cinco habitaciones, sus tres balcones exteriores y la calidad de sus acabados. Una oportunidad para quienes valoran la amplitud, el confort y una ubicación privilegiada en el corazón de Madrid.

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