**LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN PUERTA DE HIERRO – ARTESA DE SEGRE**

Se pone a la venta magnífico local comercial situado en la prestigiosa zona de Puerta de Hierro, concretamente en Artesa de Segre, en un entorno consolidado y con gran proyección comercial.

El inmueble cuenta con una superficie aproximada de **130 m²**, distribuidos de manera funcional, además de una amplia terraza que aporta un importante valor añadido y ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento. Dispone también de zona de almacén, facilitando la organización y el desarrollo de diferentes actividades comerciales.

El local se encuentra completamente reformado y acondicionado, con instalaciones preparadas para el desarrollo de actividad de hostelería. Dispone de las licencias, permisos y autorizaciones correspondientes, incluida licencia de terraza, lo que supone una ventaja para futuros proyectos empresariales.

**Su ubicación representa uno de sus principales atractivos**, al encontrarse próximo al Hospital Universitario Puerta de Hierro, así como al futuro desarrollo de un centro de referencia especializado en la atención a pacientes con ELA y cuidados paliativos. Esta circunstancia refuerza el potencial de la zona y sus perspectivas de crecimiento, con previsión de un importante movimiento de personas, familiares, profesionales sanitarios y visitantes.

Por sus dimensiones, acondicionamiento, terraza y ubicación estratégica, constituye una interesante oportunidad de inversión, tanto para profesionales que deseen desarrollar su propio proyecto como para inversores que busquen un inmueble con posibilidades de explotación comercial.

Una excelente oportunidad para adquirir un local con gran potencial en una de las zonas más consolidadas y con proyección de Madrid.

Reserva este piso