Si has llegado hasta aquí lo más seguro es que estés pensando en comprar una casa, una de las decisiones más complicadas que puede haber y en la que hay que invertir mucho tiempo y también dinero. Sin duda, dar este paso supone un esfuerzo económico muy grande y surgen muchas dudas, por eso en este artículo vamos a recopilar las preguntas a la hora de comprar casa que hay que hacerse.
En nuestro blog te hemos hablado en alguna ocasión sobre cuál es el mejor momento para comprar un piso, pero además de saber cuándo hacerlo hay más cosas que debes conocer y tener en cuenta. Rodearte de profesionales especializados que conozcan el mercado es una de las mejores elecciones que puedes hacer, y en Inmobiliarias Encuentro vas a encontrar a los mejores.
Contamos con una gran variedad de servicios inmobiliarios, somos especialistas en herencias y también en nuda propiedad, y contamos con la exclusiva de comprador y también con un servicio de venta inmediata. Sea cual sea tu necesidad, en nuestras oficinas inmobiliarias vamos a ayudarte.
¿Qué preguntas hacerse antes de comprar casa?
Cada tipo de comprador tendrá en cuenta diferentes aspectos a la hora de tomar la decisión de comprar una vivienda. Por ejemplo, una familia numerosa tendrá en cuenta los metros cuadrados y el número de habitaciones, pero si es un matrimonio algo más mayor, buscará inmuebles adaptados a sus necesidades, como puede ser un edificio con ascensor algo más acogedor.
Cada persona tiene gustos diferentes y necesita cosas distintas, por eso aquí recopilamos algunas de las preguntas más comunes que se suelen hacer los compradores de una vivienda. Teniendo en cuenta sus respuestas, podrá afinar mucho más la búsqueda.
¿Cuántos metros tiene la vivienda?
Como acabamos de comentar, no todo el mundo buscará pisos del mismo tamaño, todo depende de lo que necesite. Teniendo esto en cuenta, debes conocer tus necesidades y cuáles son tus planes a futuro. Puede que ahora no tengas hijos pero que en un tiempo quieras formar una familia. Un espacio para trabajar desde casa es otra de las necesidades que más se tienen en cuenta a la hora de elegir una nueva casa. Por eso, los metros útiles de la vivienda son tan importantes.
¿Tiene certificado de Eficiencia Energética? ¿Las instalaciones están bien?
Se trata de un tema muy importante, en nuestro blog ya hablamos del certificado energético y que es un documento obligatorio para vender una vivienda. Además, conocer todas las instalaciones del edificio y el piso y saber qué están en un estado correcto es fundamental para no llevarse un susto una vez se esté viviendo allí.
Como hemos dicho, la etiqueta del certificado energético es obligatoria y da una información muy valiosa sobre el consumo energético del piso. Algo que cada vez se tiene más en cuenta viendo los elevados precios de la luz y el gas.
La disponibilidad de la vivienda
Al comprar un piso, normalmente queremos tenerlo cuanto antes y si podemos mudarnos una vez hemos firmado, mucho mejor. Por eso hay que saber de antemano si el piso que nos interesa tiene disponibilidad inmediata o hay algo que puede retrasar la entrada a la misma, como por ejemplo un contrato de alquiler que esté vigente en ese momento o una herencia pendiente de adjudicar.
La situación del piso
Elegir la zona donde queremos vivir es una de las primeras cosas que hacemos, por eso hay que informarse bien de qué tal es el vecindario y para ello nada mejor que darse una vuelta por allí. Si tu intención es comprar piso en esa zona, visítala un día, pasea por sus calles e infórmate bien de sus servicios, de sus comunicaciones y de su ambiente. A través de nuestro servicio de asesoramiento te informaremos de todos estos aspectos.
¿Ha pasado la ITE el edificio?
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un control que todos los edificios con unos años determinados tienen que pasar de forma obligatoria. Con esta inspección, los técnicos comprueban que la estructura del edificio, su accesibilidad o su cimentación, entre muchas otras cosas, es correcta. El edificio tiene que ser seguro para poder vivir en él sin ningún peligro para sus inquilinos. Además de la ITE, también es interesante fijarse en el Informe de Evaluación del Edificio y confirmar que está todo correcto.
¿Cuáles son los gastos de la comunidad? ¿Hay impuestos pendientes de pago?
Son dos cosas importantes para tomar la decisión de comprar un piso o no. Los gastos que se pagan de comunidad dependen de varias cosas, como el número de vecinos, si hay portero o calefacción central y también por los metros de la vivienda. Para asegurarte de que todo está correcto, lo recomendable es pedir la nota simple de la propiedad en el registro, que nosotros tenemos nuestras oficinas a su disposición.
Ahora que ya conoces algunas de las preguntas a la hora de comprar casa que debes hacerte, te recomendamos que te pases por nuestra sección de pisos en venta para que veas la cartera de viviendas que tenemos. Pero si necesitas un asesoramiento más personalizado, puedes visitar la oficina de Inmobiliarias Encuentro más cercana a ti y conocer a nuestros profesionales.
